按揭未办理房产证离婚分割是否能进行

（一）夫妻双方可先自行协商房屋分割问题，若能达成一致协议，可按照协议处理房屋相关事宜。
（二）若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用该房屋。待取得房产证后，若双方仍有争议，可另行向法院起诉进行产权分割。
（三）对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿，补偿数额结合共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.按揭未办理房产证的房屋在离婚时因产权不明，通常不能进行产权分割，法院一般不直接判决归属。
2.解决措施和建议：
若夫妻能协商一致对房屋分割达成协议，可按协议处理，这能避免后续纠纷。
协商不成时，法院会判一方使用房屋，待取得房产证后有争议可另行起诉。夫妻双方应关注房产证办理进度，以便后续处理。
对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。补偿数额按共同还贷比例、房屋增值情况等确定，双方可提前了解相关计算方式，保障自身权益。
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结论：
按揭未办理房产证的房屋，离婚时通常不能分割产权，协商一致可按协议处理，协商不成法院会判一方使用，取得房产证后有争议可另行起诉，婚后共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，由于此类房屋产权不明，法院一般不直接判决归属。若夫妻协商一致对房屋分割达成协议，遵循意思自治原则按协议处理。协商不成时，为保障双方权益，法院会先根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证，产权明确后，若对房屋分割仍有争议，可另行起诉。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，从公平角度出发，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额结合共同还贷比例、房屋增值情况等确定。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.按揭且未办房产证的房屋，离婚时通常无法分割产权，因产权不明，法院一般不直接判归属。

2.实践中，若夫妻就房屋分割协商一致，按协议处理；协商不成，法院会判一方使用。取得房产证后有争议，可另行起诉。

3.婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记方补偿另一方，数额依还贷比例、房屋增值等定。
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法律分析：
（1）按揭未办理房产证的房屋，因产权不明，离婚时法院通常不直接判决归属。这是由于房屋产权状况不清晰，直接判决可能引发后续产权纠纷。
（2）夫妻双方若能协商一致对房屋进行分割，可按达成的协议处理，尊重双方意思自治。
（3）若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，如有争议可另行起诉。这样既解决了当下房屋使用问题，又为后续产权分割提供途径。
（4）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿，补偿数额依据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定，以保障双方的合法权益。

提醒：处理此类房屋分割问题时，要注意保留共同还贷等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。